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Gut beraten bei Engel & Völkers Würzburg

Leidenschaftlicher Immobilienverkauf

Leidenschaft

Wir lieben was wir tun. Deswegen sehen sich Geschäftsleitung und Mitarbeiter als Teil eines Teams, die mit absoluter Leidenschaft und Professionalität Ihre Immobilie vermittelt. Jeden einzelnen Tag – auf immer innovativeren Wegen.

Kompetente Beratung

Kompetenz

Umfangreiche interne und externe Weiterbildungsmaßnahmen und effektive Fortbildung fördern unsere Mitarbeiter und sichern ein fundiertes Fachwissen sowie eine frühzeitige Anpassung an geänderte Markt- und Rechtsbedingungen.

Fair

Exklusivität

Wir stehen für hohe Qualitätsstandards, mit denen wir unseren anspruchsvollen Kunden bei der Vermarktung Ihrer Immobilie oder bei Beratungen gegenübertreten. Dabei machen wir es uns nicht leicht.

Fassade eines alten Gebäudes

Charmante Altbauten. Stilvolle Neubauten.

Ob Schloß oder Häuschen - Wir verkaufen jede Art Immobilie

Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, wenn es um das Ermitteln des Marktwertes geht oder auch wenn Sie ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen. Welchen Vermarktungsweg wir für Sie einschlagen, entscheiden Sie, ebenso wie wichtig Diskretion dabei ist. Hierbei unterscheiden wir grundsätzlich zwischen der klassischen und der diskreten Vermarktung. Die klassische Option setzt auf eine schnelle Vermarktung mit der Nutzung aller unserer Plattformen, während die diskrete den Verkauf Ihrer Immobilie nicht publik macht und nur ein ausgewählter Kreis an Interessenten eingeweiht wird. Durch die ausgeprägte Beratung und Kompetenz unserer Experten wird der Verkauf Ihrer Immobilie in jedem Fall ein Erfolg.

Kompetente Beratung

Unser Team steht Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Udo Fuderer, Geschäftsführender Gesellschafter

Udo Fuderer

Geschäftsführender Gesellschafter
Sandra Fuderer, Gesellschafterin

Sandra Fuderer

Gesellschafterin
Tina Popp, Büroleiterin, B. A.

Tina Popp

Büroleiterin

Unsere kürzlich verkauften Immobilien

Bereits verkaufte Immobilien

Verkauft Juli 2020

250m², Einfamilienhaus

Aura

Verkauft Februar 2020

205m², Einfamilienhaus

Mainsondheim

Verkauft August 2020

200m², Einfamilienhaus

Erlabrunn

Verkauft August 2020

330m², Architektenhaus

Münnerstadt

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Diskret vermarktete Immobilien *
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Verkaufte Immobilien *

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Eine kompetente Arbeitsweise, die überzeugt.

Unsere Auszeichnungen

Die häufigsten Fragen für Sie zusammengefasst.

Ihre Fragen & unsere Antworten

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Eine der am häufigsten gestellten Fragen und dabei doch so einfach zu beantworten – jedenfalls für uns Makler. Mit der Beauftragung eines Maklerunternehmens/Immobilienmaklers kaufen Sie sich von vielen Dingen frei – Sie bekommen somit ein All-Inklusive-Rundum-Sorglos-Paket. Wir übernehmen für Sie jeden Schritt entlang der Vermarktungskette und entwickeln ein individuelles, auf Ihre Immobilie angepasstes Vermarktungskonzept. Dies geschieht alles, ohne dass Sie die Entscheidungsgewalt aus der Hand geben.

Neue Maklerprovision – was steckt dahinter?

Ein Thema, welches uns das letzte Jahr intensiv beschäftigt hat – die neue Maklercourtage. Die Gesetzesreform, die zum 23.12.2020 in Kraft treten wird, regelt die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen neu. Der Hintergrundgedanke ist es, den Käufer zu entlasten und dessen Kaufnebenkosten zu reduzieren. Deshalb sieht es das Gesetz vor, die Provision zukünftig hälftig auf Käufer und Verkäufer aufzuteilen. Die Reform stärkt dadurch die Rolle des Immobilienberaters als neutralen und fairen Vermittler zwischen den beiden Parteien. Diese Gesetzesnovelle wird den Wettbewerb und den Maklerunternehmen weiter anfachen, was zu einer Qualitätssteigerung der Dienstleistung für Sie als Kunden führen wird.

Engel und Völkers Würzburg liebt diese Philosophie bereits seit mehreren Jahren.

Unverbindlich und kostenfrei - stimmt das?

"Wo ist da der Haken" - diese Fragen bekommen wir von unseren Kunden oft zu hören, wenn Sie eine unserer Gutscheinkarten mit dem Slogan "Unverbindlich und Kostenfrei" in Ihren Händen halten. Unsere Antwort - Keiner. Verbindlich wird es erst, wenn Sie sich entscheiden mit uns zu verkaufen und wir einen Qualifizierten Maklervertrag unterschreiben. Erst nach erfolgreichen Notartermin wird unser Courtageanspruch fällig. Alle bisher angefallenen Kosten sind in dieser enthalten.

Welche Kosten bei Verkauf fallen an?

Hier müssen wir zwischen den Kosten für Verkäufer und Käufer unterscheiden. Der Verkäufer zahlt mit erfolgreichen Notartermin dem Makler die vereinbarte Courtage. Auf Käuferseite fallen die Notarkosten, die gesetzlich vorgegebene Grunderwerbssteuer und die anderen 50 % der Maklercourtage an. Zusätzlich können gegebenenfalls Kosten für Gutachter/Sachverständiger, Bauamt, Grundbuchamt und Homestaging entstehen.

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